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betreuen

Verwaltung von Gemeinschaftseigentum

WEG-Verwaltung

Im Rahmen der WEG-Verwaltung betreuen wir vollumfänglich die Eigentümergemeinschaft und verwalten das gemeinschaftliche Eigentum, sowohl privat als auch gewerblich genutzte Einheiten. Die Hausgeldabrechnungen erstellen wir aus den im Wirtschaftsjahr erfassten Daten. Der Wirtschaftsplan wird anhand dieser Daten aktualisiert und bei der Eigentümerversammlung vorgelegt und präsentiert. Diese wichtigen Unterlagen und Zahlungsgrundlagen werden vollständig in ordnungsgemäßer gesetzlicher Form erstellt. Die Bedingungen der Teilungserklärung mit Gemeinschaftsordnung und der gefassten Beschlüsse finden Berücksichtigung. Wir legen besonderen Wert auf erforderliche Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen, um den Wert Ihrer Immobilie nachhaltig zu sichern. Detaillierte Belegprüfungen stellen für uns kein Problem dar und sind nach Absprache in unseren Geschäftsräumen oder auf einer Onlineplattform möglich. Wir bieten somit auch den nicht ortsansässigen Prüfern eine entspannte Lösung. Auch andere Eigentümer können Zugang zur Onlineplattform erhalten und freigegebene Dokumente einsehen.

Durch täglichen Abruf der Kontoauszüge können wir die ein- und ausgehenden Zahlungen überwachen und das Vermögen der WEG ordnungsgemäß verwalten. Die Rücklagenbildung erfolgt über ein separates Bankkonto. Unser Bestreben ist es, dies stets ausreichend gefüllt zu wissen, so dass bei unerwarteten Ereignissen für die Gemeinschaft keine finanziellen Schwierigkeiten entstehen.

Selbstverständlich Pflegen wir einen direkten Kontakt mit den Eigentümern und den Beiräten, damit die Interessen der WEG umgesetzt werden können und Sie immer im Bilde sind, wie es um Ihrer Immobilie bestellt ist. Die langjährige Erfahrung von Simon Freese und Timo Schuirmann im Umgang mit Menschen kommt allen Eigentümern zu Gute. Wir sind bemüht, Konflikte und Meinungsverschiedenheiten im Einvernehmen aller Beteiligten schnell zu lösen. Wer mag schon gerne Streitigkeiten?

Unsere Leistungen im Überblick:

  • Erfassung aller Stammdaten (Objekt, Eigentümer, Mieter, Vermieter)
  • Erstellen von Wirtschaftsplänen, Hausgeldabrechnungen und Jahresabrechnungen
  • Einladen, vorbereiten und Führen von Eigentümerversammlungen
  • Überprüfung, Abschluss und Kündigung von Verträgen mit Dritten
  • Verwaltung des gemeinschaftlichen Vermögens der WEG
  • Übersichtliche, transparente und kaufmännisch ordnungsgemäße Buchführung
  • langjährige Erfahrung bei Instandsetzungs- und Instandhaltungsmaßnahmen
  • persönliche und ganzjährige Betreuung der Eigentümer, Mieter und Vermieter

Rechtliches

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